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关于征收土地补偿有关规定

吴亮律师2025-07-30温岭律师

征收土地补偿有一系列明确规定。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
安置补助费方面,由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
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关于关于征收土地补偿有关规定的问题,骆律师从法律角度分析如下:
1. 土地补偿费:征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。它是对土地所有权人的补偿。
2. 安置补助费:按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3. 地上附着物和青苗的补偿费:其标准由省、自治区、直辖市规定。比如,对于房屋等地上附着物,会根据其结构、面积等进行评估补偿;青苗则按照其种类、生长阶段等给予相应补偿。
4. 社会保障费用:征收土地应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
5. 补偿程序:一般征收方要发布征收公告,告知相关事宜;进行土地现状调查和社会稳定风险评估;然后与被征收人签订补偿安置协议等。被征收人若对补偿有异议,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等方式维权。
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征收土地补偿有以下相关规定:
1. 土地补偿费:一般按照该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数计算,归农村集体经济组织所有。
2. 安置补助费:用于安置被征地农民,按照需要安置的农业人口数计算,具体标准依当地情况而定。
3. 地上附着物和青苗补偿费:归地上附着物及青苗的所有者。比如,农作物、建筑物、构筑物等都有相应补偿。
4. 社会保障费用:保障被征地农民的生活,主要用于养老保险等。
5. 补偿标准:由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,定期调整并公布。
6. 补偿程序:征地告知、现状调查与确认、听证、征地补偿登记、拟定补偿安置方案、公告、审批、实施等一系列法定程序。
各地补偿规定会因经济发展水平等因素有所差异,具体补偿以当地政策为准。
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征收土地补偿有着一系列明确且细致的规定。
土地补偿费是对土地所有者因土地被征收而造成的经济损失的补偿。它通常根据土地的原用途、土地资源条件等因素来确定具体数额。比如,耕地的土地补偿费一般会按照该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数来计算。
安置补助费则是为了保障以土地为主要生产资料和生活来源的农业人口在失去土地后的生活。其数额会综合考虑需要安置的农业人口数量、土地的产出能力等。例如,按照需要安置的农业人口数,每人的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
地上附着物和青苗的补偿费是对被征收土地上的建筑物、构筑物以及农作物等的补偿。像房屋会根据其结构、面积等进行评估作价补偿;青苗则按照不同品种、生长阶段给予相应补偿。
此外,征收土地补偿过程必须严格遵循法定程序,包括公告、登记、听证等环节,以充分保障被征收人的知情权、参与权等合法权益,确保补偿合理、公平、公正地落实到位。

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