共同买房分手如何分割

结论：
共同买房分手时，房屋分割有不同处理方式，有协议按协议分割，无协议能证明出资额按比例分割，无法确定出资额则等额分割；登记在一方名下通常判归登记方并补偿另一方，登记在双方名下考虑贡献等因素公平分割，协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于共同购房后分手的房屋分割问题，尊重当事人意思自治，有协议的按协议执行，体现了契约精神。若没有协议，能证明出资额按比例分割是基于公平原则，保护出资人的权益；无法确定出资额等额分割也是一种合理的处理方式。当房产登记在一方名下，法院将其判归登记方并补偿另一方，是考虑到物权登记的公示效力；登记在双方名下时，综合考虑贡献等因素公平分割，能平衡双方利益。若双方无法就分割方式达成一致，可通过向法院起诉解决，法院会依据具体证据和事实依法判决。如果您在共同买房分手的房屋分割方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。
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1.共同买房分手时房屋分割需区分不同情形处理。有协议按协议分割；无协议但能证明出资额，按出资比例分割；无法确定出资额则等额分割。
2.对于房产登记情况，若登记在一方名下，法院多将房产判归登记方，登记方对另一方出资及增值部分补偿。若登记在双方名下，会综合考虑双方对房屋贡献、出资等因素公平分割。
3.分割方式可先由双方协商，协商不成一方可起诉，由法院依据具体证据和事实依法分割。
建议：共同买房时，双方应签订明确协议，明确各自出资和权益；保存好出资凭证，以便在分割时有据可查。若出现纠纷，及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决。
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法律分析：
（1）共同买房分手时房屋分割有多种情况。若双方有协议，按协议分割，这体现了当事人意思自治原则，协议约定优先。
（2）没有协议但能证明出资额，按出资额比例分割，这是基于公平原则，谁出资多谁就多占份额。
（3）无法确定出资额，等额分割，确保在没有明确证据时，双方能公平分配。
（4）房产登记方面，若登记在一方名下，法院一般判归登记方，登记方对另一方出资及增值部分补偿；若登记在双方名下，会考虑双方贡献、出资情况等公平分割。
（5）分割方式可先协商，协商不成可起诉，法院根据证据和事实依法分割。

提醒：
共同买房时应保留好出资凭证等相关证据，若对房屋分割有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）在共同买房前，建议双方签订书面协议，明确各自的出资额、产权份额以及分手时的分割方式，避免后续纠纷。
（二）出资过程中，要保留好相关的出资凭证，如银行转账记录、购房合同等，以便证明自己的出资情况。
（三）若出现分手且对房屋分割有争议，先尝试友好协商，争取达成一致分割意见。若协商不成，及时向法院起诉，通过法律途径解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
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1.共同买房后分手，房屋分割按以下情况处理：有协议的，按协议分割；没协议但能证明出资额，按出资比例分割；无法确定出资额，等额分割。
2.房产登记在一方名下，法院通常判归登记方，登记方补偿另一方出资及增值部分。登记在双方名下，考虑贡献、出资等因素公平分割。
3.分割方式可协商，协商不成可起诉，法院会依证据和事实合理分割。