想咨询律师，假如在武汉市江汉，飘窗的所有权归谁？

关于武汉市江汉区飘窗的所有权归属问题，需要根据房屋的具体结构和买卖合同约定来判断。
飘窗的所有权归属主要取决于其是否计入公摊面积以及是否登记在房屋产权证上。具体如下：

1. 如果飘窗计入公摊面积或登记在产权证中：则该飘窗属于业主共有或专有部分，具体归属需结合产权登记内容判断。
2. 如果飘窗未计入公摊且未登记在产权证中：则其通常视为建筑结构的一部分，归属开发商或全体业主共有，具体依据购房合同或小区管理规约确定。
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针对武汉市江汉区飘窗所有权归属问题，可依据《民法典》和《不动产登记暂行条例》等法律进行判断。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。若飘窗被登记在房屋产权证书中，则其为业主专有部分；若未登记，且未计入公摊面积，则通常视为建筑结构的一部分，归属全体业主共有。此外，《不动产登记暂行条例》及其实施细则也明确，房屋结构部分如未单独登记，通常不认定为业主专有。因此，判断飘窗归属，应重点查看产权登记文件和购房合同中的相关条款。
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对于武汉市江汉区飘窗所有权归属的问题，建议采取以下行动方案以保障自身权益：
1、查阅房屋产权证：确认飘窗是否被登记在产权证中，明确其是否为专有部分。
2、查看购房合同和附件：合同中通常会注明飘窗、阳台等结构的归属约定。
3、咨询物业或开发商：了解小区整体规划及飘窗使用管理规定。
4、向不动产登记中心查询：获取飘窗是否计入公摊面积或被单独登记的官方资料。

选择解决方案时，应以产权登记和合同约定为核心依据，结合实际使用情况综合判断。

如仍存在疑问，建议进一步联系专业律师进行详细咨询，以确保权益不受侵害。
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在武汉市江汉区判断飘窗所有权归属时，存在以下法律风险点，需特别注意：
1、产权登记与实际使用不一致：例如，某业主长期使用飘窗并进行封闭改造，但产权证中未登记该部分，则其所有权可能不被法律认可，面临被要求恢复原状的风险。
2、购房合同未明确飘窗归属：若合同中未明确飘窗归属，开发商或物业可能主张其属于共有部分，导致业主在使用或改造时受限，甚至产生纠纷。
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